(资料图片仅供参考)

利息相差3.93万。比如贷款本金50万，还款期数20年240期，按商业房贷基准利率4.9%计算。采用等额本息还款方式，每期还款3272.22元，还款总额78.53万，利息28.53万。采用等额本金还款方式，首期还款4125元，最后一期还款2091.84元，还款总额74.6万，利息24.6万。

等额本息和等额本金哪个划算

两者各有利弊，可根据个人情况选择。

平均资本中的月还款额不同，呈现逐月递减的状态。 等额本息就是相同的月还款额。 本质上是本金比例逐月增加，利息比例逐月减少，每月还款次数不变。

等额本息和等额本金两者的区别

1、月还款额不同:平均资本中的月还款额是递减的。 平均资本的偿还将固定为每月相同的本金金额，而利息金额将随每月减少。 等额本息就是每个月还相同的金额，利息在提前还款中占很大比例。

2、产生的利息不一样:等额本金还款法的总利息小于等额本金还款法的总利息。 比如贷款50万，贷款期限一年，贷款年利率4.35%。 等额本金还款总利息为2356.25元，等额本金还款总利息为2371.88元。

3、适合不同人群:一般资本适合前期收入较高，后期收入较低的人群。 关键老肢等额本息适合月收入固定的人

4、利弊不同:一般资金的好处是可以节省更多的利息，有利于提前还款，缺点是提前还款压力大。 等额本息的好处是每月还款压力小，坏处是需要多付利息，不利于提前还款。